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Junior Member
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引用:
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作者又見阿鳥
等...變危樓,必需強拆
這時候,地上權人的權利消滅
只剩下土地所有權人來分大餅
這場火災只是加速了這進程
至於土地所有權人要怎麼談....就大吃小....
或者政府介入..整塊打包拍賣..
賣的錢再分..
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這要看地上權是怎麼來的。
https://law.moj.gov.tw/LawClass/Law...1&FLNO=876&ty=J
引用:
第 876 條
1
設定抵押權時，土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，而僅以土地或僅以建築物為抵押者，於抵押物拍賣時，視為已有地上權之設定，其地租、期間及範圍由當事人協議定之。不能協議者，得聲請法院以判決定之。
2
設定抵押權時，土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，而以土地及建築物為抵押者，如經拍賣，其土地與建築物之拍定人各異時，適用前項之規定。
1.
裁判字號：
85 年台上字第 447 號
裁判日期：
民國 85 年 02 月 29 日
要旨：
民法第八百七十六條第一項規定之法定地上權，係為維護土地上建築物之
存在而設，則於該建築物滅失時，其法定地上權即應隨之消滅，此與民法
第八百三十二條所定之地上權，得以約定其存續期限，於約定之地上權存
續期限未屆至前，縱地上之工作物或竹木滅失，依同法第八百四十一條規
定其地上權仍不因而消滅者不同。
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