看完大家留言，感覺一般人還是著墨於最末端的房價
甚至大罵政府無能、投機客貪婪、房仲無良
感覺上述三者才是房價飆漲的元兇

房價只是結果，重點是源頭
以總體經濟的角度來分析，房價飆漲跟過去央行的低利政策有密切關係
有興趣可以點進去看裡面的房價和利率的走勢
信義房價指數：全國
台灣-五大行庫新承作房貸利率

可以很明顯看到，房價跟利率呈負相關，
正常人不可能隨隨便便拿出幾千萬買好幾間房，
但只要你利率夠低，就可以用槓桿方式槓出好幾間房，
然後等到房價漲起來再溢價脫手，
這樣不僅可以還清貸款，還可以無痛套利，
如果大家都這麼做，房價的飆漲自然就是必然的趨勢。

可能有人會說，好啊!!
那把利率拉高拉到10%，
一來可以抑制房價、二來定存利率提高造福民眾，
簡直就是雙贏的政策

很抱歉，一個政策執行下去只能往前走，不可能回頭
當央行決定用低利政策時，就要承擔低利政策所衍生的相關成本，
如果貿然調高利率，勢必造成那些用信用槓桿投資的民眾、企業，
因現金周轉不靈而違約，當大量違約發生時就換銀行資金周轉不靈而擠兌，
此時消費、投資信心大受打擊而撤資，股、匯市跟著崩盤，
最後國家經濟雪崩式衰退，跟日本一樣長時間衰退，
我想這是大家所不樂見的結果。

所以房價問題就跟治療癌症一樣，他沒這麼簡單可以處理，
如果心急想要下猛藥，可能癌症還沒治好，病人就身體承受不了而先往生