引用:
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作者moronNZ
其實差異就是在退休後.....台灣的房屋持有成本太低了, 對退休後的現金流沒太大影響,不用賣房, 也就沒有賣壓. 下面這比較就是例子.
https://www.storm.mg/lifestyle/1898757?page=2
裡面台北的房一年只要繳一個I5 CPU的錢, 在美國你要繳一顆CANON大砲的錢. 對於退休的人這是很大的負擔. 7000元是月薪22K的1/3, 10000美元是30000多美年薪的1/3, 差異非常的大. 一個是你只要一個月去做1/3也就一星期多就夠了, 在美國你要做四個月. 在這時候的哪個輕鬆容易很明顯....國外自然就是賣房換便宜地方去, 有賣有供及自然價格上會比較友善. |
我可以幾乎很肯定的跟你說
一萬美元房屋稅的房子 不會是年薪才三萬美元的上班族買得起的
在加州三萬一年會活的不太像人
撇開有富爸爸的因素不談 三萬美元要在加州買房 買在非熱門地段的公寓比較可能
加州熱門地段房價也特別高
三萬美元折台幣還不到一百萬一年 說真的在美國只是新鮮人的薪資而已 還偏低
而且不同的州 稅率也大不同 也會因為房屋殘值而有所浮動變化
我講一個我隔壁鄰居實際的例子給你聽好了
他房子約略是三十二萬美元的價值 稅額估計值約21萬多一點 去年繳約六千的房屋稅
房屋大概多大呢？大略是54.5 實坪左右的三房兩衛雙車位 前後院的平房
能退休的人多的是已經做好規劃工作了
他要是繳一年一萬美金的房屋稅的話 他的退休計畫應該遠超這個數字才對
在台灣 持有房屋的成本只是果
你分享的文章裡面其實透露出了真正的問題並不是他講的「持有成本低」這樣
而是我們的稅制跟實際價值的落差非常巨大
又加上房產利潤空間大 造成多數人會想要長期持有房屋也不願意脫手的情況