2500萬能做到的大概就這樣

地的部分應該不小
如果是早年的丙建 40趴去看

每戶持有土地都應該過百坪
只是案場很大 相對來說就會比較小
加上建商採密集沿著道路開發 道路兩邊又修正沒有高差
就產生戶戶相對的現象


威靈頓山莊的蓋法 算是另外一種做法
但單一建商要這樣做
很難 本錢要很粗 賣價會很可怕

單每戶的土地持分 自有要達到150-300坪
道路持分也要百坪

光土地成本 幾千萬跑不掉
加上建物 社區道路 公設的費用
破億基本盤

所以大台北華城這類 為了壓低總價
僅特殊小區破數億外
大多也採密集型蓋法 壓低在7-8000萬之間

買這種房型的客人基本還要花幾千萬裝修才能住


沒有過億的預算 看看就好