請問一下

1.
住家老舊5樓公寓鄰居忽然想要處理樓梯間壁癌，住家壁癌算嚴重的
https://imgur.com/lKhyLs1
https://imgur.com/wAKOTgB

是要請剛搬來樓下的水泥住戶做
鄰居說要整棟一起做比較有用
想問下這樣一層要收7萬OK嗎?
因為都是鄰居處理的(上禮拜忽然說要做然後就直接來報價)
這種東西要有保固嗎?
看家長好像覺得鄰居住戶所以也不好意思比價..

2.鄰居說要把他家陽台加蓋成像這樣
https://imgur.com/2yEpHEZ
那位新住戶師父說這可以合法的..
確定這樣合法?
本來是這樣子只有鐵皮https://imgur.com/LkFgMmJ
要加蓋成人可以活動的平台但沒屋簷，這樣就合法?

因為鄰居好像是想先加蓋才一起問樓梯間壁癌問題
然後都包給同一人做有沒有比價也不知道
各位有什麼建議嗎?