你的租房觀念有些不太正確
租客對於修繕的要求都可以反映在租金上面
而不應該幫租客解決問題之後還需要擔心租客是否會續租
比如說房屋老舊他要修繕...那是他家的事...我可以租金便宜給你
你自己修繕
他花了修繕費用...他反而會長租...不會輕易離開
他不想修繕...代表他沒有實力...這種租客的話能信??

租金5年不變也是不對的...特別是要立在租約上更是不應該
租期5年這個很多租客會要求沒有問題...但千萬別打死5年不漲
合約可以簽立租期內5年內可微幅調漲幾%以內


你若主動修繕就代表要租的好價格...這行為不應該發收在租客來的時候
而是在還沒有租客的時候就要做了
房子整理好叫比較容易接到好房客或租客及價格

2年前有簡單整理過廠房...大概會知道一般老百姓的需求
工作室要得非常簡單...方方正正簡簡單單...空間明亮...再有一點工業風
特別是很多工作室都會用到大量的電和插座(110和220都有最完美)...這東西超便宜做好坐滿是一個賣點
大概來看的人會絡繹不絕
給你參考看看