樓主既然斬釘截鐵地稱呼該人為「肥宅」

「肥」可以從身形觀察，較無爭議。

至於「宅」，
想必樓主觀察力驚人，可看出其人日常生活興趣，
又或是對該人知之甚詳，知曉其休閒喜好。

佩服！