都更 : 考驗人性!!


我有一個親友，台北市居住的屋子。20年前 911 後驗出是海沙屋。從此人生是黑白的。其描述大致如下:

1。社區內各間房屋的損壞是不一致的。各人依自已的情況。有人搬出去。有人繼續居住。市政府有發出住在海沙屋的住戶罰款的通知。住戶找民意代表，就沒事了。
市政府也曾想斷水斷電。但住戶再找民意代表，又沒事了。

2。原建商跑路了。住戶找新建商，相互有立場。最後多數決，找了一家尚可的建商。但過程中住戶結下了心結。激發出失敗一方的心理黑暗面。我不好，你也不可以成功。從此和新建商:不接觸。不談判。不妥協。

3。花了很多年整合。建商同意原住戶重建不出錢。產權原坪數歸還。補償拆屋租金。(海沙屋重建，法定建敞率有優惠)
進行到公聽會(北市府約每6個月安排1 次公聽會) 。不同意戶的各種理由在會議上提出。會議主席只能裁決: 請建商繼續努力和不同意戶溝意。
但有些問題是天生無解的。難道市政府不知道嗎  ?
a. 住戶要求歸還原室內面積。
b. 原地下室車位車主:主張擁有全部地下權的產權。建商多開探地下樓層之車位。扣除成本。應歸還原車主。
c. 原地下室車位車主:當初購買之停車動向有不同(如靠電梯口)/大小有不同(如子母車位)。要求建商同條件歸還。
d. 原一樓住戶:很多佔有公共空間。自已圍起來使用/停車。要求建商同條件歸還。
e. 原房屋靠近停車場出入口。要求車道換方位。

4。目前約有八成贊成。但我朋友說他今生已不指望改建。只能把問題留給下一代了。