公設才是灌水的好地方，實坪一上很多灌水的地方馬上見光死，建商當然強烈反對，連香港都改用實坪制了，全世界只剩下台灣和對面用虛坪，不過我認為應該沒多久連對面都會改成實坪制，畢竟虛坪制可以上下其手的地方太多了。