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誰不重要
Junior Member
 

加入日期: Nov 2016
文章: 716
引用:
作者Hermit Crab

關於前幾天的憤青回力鏢--樂伽公寓事件,
我本來也跟多數鄉民一樣把這事當作一般中國笑新聞,也沒放在心上。
直到上周有公司的臺籍同仁也成爲受害者跑來法務室尋求協助。
簡單講這個樂伽這個租屋平臺蠻神奇的。
它的商業模式居然是高價跟房東簽長期租約,再以低價轉租給個人租客.
這樣的商業模式一看就會覺得很有問題,所以它又引入了一個時間差的概念.
比如個人租客必須預付半年或是一年租金,但是交給房東的時候卻是按季或是按月支付,
也就是說理論上平臺可以利用這個時間差把資金拿出去做其他投資或是擴張.
所以樂伽在短短三年内在南京,上海,蘇州,合肥,四川等到處佈點。
最近很顯然就是資金鏈斷裂,所以在七月底各地分公司就爆出人去樓空的問題,
總公司直到8月8日才正式聲明停止營運(注意:這并不代表自動進入破產清算程...


你漏了兩點
第一是如果租客因財務原因付不起半年或是一年租金, 租屋公司會將租客賣給財務公司, 財務公司代租客付半年或一年租, 然後變成租客欠財務公司的錢, 每月要還欠款給財務公司, 現在租屋公司倒了, 租客被趕出門要流落街頭, 但欠財務公司的錢一樣要繼續清還, 否則那個社會評分系統會不合格

第二是差不多可以肯定地方政府和租屋公司有千絲萬縷的關係, 所以報案地方警察都不受理, 也就是割韮菜了
舊 2019-08-24, 10:45 PM #37
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