您可以統計一下坪數與價位，然後再統計一下房型與坪數的比例...
就會發現單價上升且坪數也上升...但空屋率持續攀高。
然後房型從原來的兩房一廳，逐漸變成單套或大坪數這兩種。

人口集中的大都市，大多是高樓或社區型比較多...
其他地方獨棟透天應該也很常見，一樣價錢炒翻天...

以前的透天了不起單層6~7坪，現在是愈蓋愈大...
且以前的透天通常造型簡單，正面貼個磁磚或作個石子，其餘的防水粉刷...
現在的空間多變造型新穎，外觀都改成石材、金屬包鈑、玻璃欄杆...且造價節節攀高。

所以房型、構造不重要，重要的是單戶的坪數持續上升、造價持續上升。
而售價與成本的倍率也是不斷上升，空屋率更是持續飆高...

也就是說閒置的土地、房產愈來愈多，利潤卻跟著水漲船高...
而市場的需求卻沒有差異，因為原本買不起的更買不起...
所以持續推出更新奇、更奢華的物件來刺激主要客群的買氣。

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原本可以簡單樸實的建物非要搞成拋光磚、大理石，雖稱不上豪宅，但也只是表達語彙不同...

因為實際上這些都只是表面功夫，方便提高開價的行銷手法而已...
距離"真正"的豪宅還差的遠咧~~~

要戲稱這類透天為別墅有何不可？要叫豪宅應該也無妨...

當然啦...看著假豪宅拚命漲，真棺材自然眼紅跟著漲...
但同理...原本賣不掉的，漲了更賣不掉。

重要的是...賣不賣得掉沒差，多賣多賺而已。