這個案例是公同共有, 無法自由處分, 所以要先變成分別共有才能處理,
樓主的案例已經是贈與成分別共有, 各所有權人可以自行處分,
所以才會有某所有權人持分被查封, 強制處分拍賣,
如果有利可圖, 後一手取得的就可以告共有物分割取得分割後土地,
或者如樓主講的告變價分割