作者小肥羊

前面是在講大包租公相對與小包租公在稅務上的優勢，舉個實例給你。
約6、7年前有為的同學，看到中央大學附近有一個建案隔成很多小套房獨立出售，也是當地唯一的這種案件，其他做學生套房，都是整棟同一個產權，甚至大包租公就住其中一層。
先不管好地段早就被大包租公佔了
我這有為單身同學想說一次買三間套房，一間自助，兩間出租，稅務上這個有為的小包租公，第一間是自用住宅的稅率，其他兩間都是非自用住宅。
而大包租公的稅率，只要把自己遷進去，管他其餘20-50間套房，都是自用住宅。
就算現在地方要課空屋稅，以哪種課法，大面積只要分租一點，就算一半以上沒出租，還是課不到。而小面積分三間跟本不到大包租公零頭的有為的青年，不小心一間沒租出去，大概馬上中獎。
也就是說台灣現在稅法，大者恆大的優勢就是在那裡，也阻止有為青年的翻身
但是如果換成澳洲的課稅方式，持有總價值低於一定金...