房租開太低 國稅局來敲門
財政部指出，中區國稅局有一宗行政救濟案例，納稅人甲申報所得稅時，列報2010年全年租金收入為3.6萬元，扣除43%必要費用後，以租賃所得20,520元報稅。
中區國稅局認為甲申報的租金明顯較當地一般租金為低，因此參照財政部所訂當地一般租金標準，重新設算甲的租賃收入59,906元，減除43%必要損耗及費用，認定甲應報繳的租賃所得是34,146元。
甲不服並提出行政救濟，主張其每月收取的租金確實只有3,000元，且承租公司也已開立扣繳憑單，並非憑空無據申報。但是全案經國稅局調查鄰近房屋的平均租金，均較甲的出租水準高，因而在復查時即予駁回。
財政部強調，訂定當地一般租金的通常水準，是為避免形成規避租金收入的漏稅弊端。同時，租金收入並不受所得稅法收付實現制的限制，只要構成申報租金低於通常水準的要件事實，稽徵機關就可以設算方式來認定租賃收入。