我不太懂為什麼大家都說這是有錢人的思維。這應該是不懂的管理的有錢人思維。

小弟自己學了很久的商業房產管理。就以我看的很多大規模經營的公司作法來說，台灣這根本就是不積極的做法。

舉例來說好了，小弟原本最當初創業時在台灣租的辦公室，一開始簽六個月的約（因為不確定會不會做起來，一個月36000）。然後到期時我們就想說跟房東談一下。結果她獅子大開口就要漲3成。我說我原本因為租約比較短，已經是比較高的價格了，還要漲三成就說不過去了。

不過因為房東說隔壁的租了多少多少錢（也是一家新公司），所以不管，三成一定要漲。

然後我們就搬了。現在搬出來已經三四年了吧，她才去年十月用她原本想租我們的價格租出去了。但也是短約。她中間損失了多少？就抓三年就好。36k＊36=接近1.3M。就算他現在可以一直以48k租出去，她要另外租九年才能彌補這中間沒有租出去的機會成本。請問人一輩子有多少個九年？

然後講東區這些房東。他們就是不懂的經營才變成這樣的。大家一直瘋狂的漲房租，卻沒有去投資這個地區。真正有在經營房地產的都是會抓自己的目標客戶群，然後每年固定的去做一些該有的更新以及投資。一來讓房客覺得，他租的有價值，二來是會陸陸續續提升當地的價值。

然後沒落了，又來怪市場，怪政府，怪客戶？！