她買的是預售屋，跟建商簽約按月付工程款，每月一萬八就是這樣來的

交屋後月繳五萬是每月繳交貸款金額
通常在建商完工並領到使用執照後，會請客戶跟銀行對保並貸款，通常這時建商會要客戶簽下撥款同意書
等貸款撥下來後，建商會將房子過戶給客戶，並將應得的貸款轉去建商戶頭

至於交屋要另外付60萬
我猜可能是交屋時產生的代書費、印花稅、契稅、天然氣接管費......等零零總總的費用