很少人會想簽長約，大家有資產都是想拿來賺錢，幹嘛把自己綁死，何況約期中間又不方便談買賣

像麥當勞以前說能簽長約，應該是出了房東很難拒絕的好價錢。坊間不少有品牌的店應該約期都會稍長點，不然裝潢也不好回收。出租有品牌的店，房東也比較有保障，不用一直找租戶有空窗期，其他就不一定了

我個人是比較懷疑那種說房東擁有一個區域很多店面的說法，除非全包，他們也是有其他競爭者，能多租出去多少都算多賺到，不用和其他房東比價嗎

可能純粹就是太有錢沒差吧，有時候出租也看緣分，也不是降價就一定租的出去，和買賣可能比較不同

不過我是看過不少房東看店家生意好，貪心想調漲租金結果把生意好的店家趕走，換的新房客都做不太起來的雙輸狀況。有錢有房子的人也不一定都能做正確決定