地主戶比例應該沒那麼高

以自身經驗建商開的條件是接近1:1 最多1:2 30坪換30坪或30坪地換60坪屋 而且一樓店面地主換不到

粗估地主有3000坪的話 只是出土地 建商包其他的 可以換6000坪 3000坪蓋個12樓也有30000坪使用面積

地主戶最多佔2成上下(然後地主都找仲介急賣掉 大家族分錢 我家族是這樣)

蓋起來應該有7-8成是建商的

PS:我是猜建商戶銷不掉 一坪40-60萬 一戶30坪-1500萬起跳 能買新房人真的沒那麼多 而且現在還有屯房稅

大部份建商也是借貸10-20億來蓋房賺錢的 借個十億 一年2%利息 年息也要2000萬 月息也要月付166萬 建商除了大財團 不然這種月息付法一般中小型建設公司也很難 更不用說很多建商蓋一蓋就周轉不靈倒了