一個月13000元住一家人，真便宜！


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南部鋼鐵大廠燁輝公司副總宮泰安長年租住高雄國軍英雄館826號房，3年前館方公告不再提供長租方案，要求宮男租約到期即搬離，但宮男夫婦硬是不搬，遭國軍英雄館一狀告上法院。高雄地院審理認為國軍英雄館已在租約期滿前告知不再續約，宮男拒不搬離即屬無權佔用，判他應將房間騰空返還，並需自2015年11月起，按月給付國軍英雄館4萬元房租及一、二審律師費11萬5千元，全案確定。

以法院判決的金額計算，若宮男在本月底前遷出英雄館，則佔住時間為32個月，需給付128萬元房租，加上律師費總計為139萬5千元。

高雄地院簡易庭審理認為，館方在租賃契約屆滿之前，就數度通知宮男因管理政策改變，未來不再續租，屬合法終止租賃契約，宮男不能繼續佔住，應將房間騰空返還。至於租約屆滿之後的租金如何計算，法官認為，高雄國軍英雄館鄰近高雄熱門觀光景點如愛河、真愛碼頭及漢神百貨商圈，生活機能佳，且出入口有櫃臺人員提供門房服務，垃圾及公共區域另有專人負責清潔，房內並有中央空調等一般出租房間罕有之設備，若以為 月租金13000元 核算，顯有嚴重低估，認為每月租賃行情應以40000元為適當，判宮男應按月給付至遷出為止，另需支付對造律師費用5萬5千元。