引用:
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作者小肥羊
為什麼沒有人檢討房東呢？？？
依照報導，月營收5萬，房租2萬8。國稅局是從法院公證處查到月租金2萬8，如果真的如報導說的是當地少見高租金，那就是一個大箭靶，該列為優先清查對象，不去追房東稅，當然說不過去，所以先要雞排伯商業登記誠實申報，才能確立法院公證處查到月租金2萬8有被執行。
然後雞排伯就被房東趕出去，房東的理由是說好麻煩？？？該不會是房東添油加醋說了一堆，才讓人想不開，不然房東繳稅也只是一下手續。還有如果你的房客月營收5萬，你真的收的下2萬8租金？？如果真有這行情，我應該會找一個更穩當租客，不會考慮這種怎麼算都不像是長久租金的客戶。一般店面租人家2萬8會去公證？？？合約簽一簽就好，該不會是欺負人家老實，國稅局扶導雞排伯就嚇得人家腦筋打結，房東拿租約去公證，那不是看準逮到老實大肥羊，不懂行情，才特別花公證費來鎖定租金收入，以及提前解約的保障？只...
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其實，去抄查公證租約，就是為了查房東有沒有依法申報所得。
只是剛好此案的承租人租來開店，所以順便輔導承租人去做營業登記(即稅籍登記)。
1．依商業登記法第5條：因為月銷售額未達營業起徵點，免辦商業登記(獨資、合獨)。
2．但因辦了稅籍登記，取得小規模營業人身份，但仍因月銷售額未達營業起徵點，不徵營業稅。註：月銷售額20萬以下的小規模營業人，銷售額由稽徵人員到場核定，且稅率為1%，每3個月發單繳納該期營業稅。
3．有了小規模營業人身份後，由國稅局核定每年所得額，由業主直接算進綜所稅中第一類所得總額(營利所得)。
至於新聞寫的房東怕麻煩而終止租約什麼的，看一看就好，我想新聞應該沒寫出實際原因。
就算要繳稅，有錢不賺怕麻煩而終止租約，想想就不合常理，應該另有實情。