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rup4
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加入日期: Mar 2009
您的住址: 台灣的某個角落
文章: 62
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作者Parten
你沒看懂他講的,房子空著就是收不到租金,租金在哪裡 你當有錢買店面的人是笨蛋就是了,可能真的有有錢的笨蛋吧

聽說忠孝東路的燙金店面最近也是空了不少,不知道現在情況怎樣。有那種店面的人真是有錢,思維也不是一般凡人能理解。天母或南京東路商圈,空店面也很多。那種大店面很難找到人租,租金也很難隨便下降吧

不過西門町商圈現在就挺熱絡的。這種商圈人氣轉換,真是十年河西,十年河東

站前本就是老商圈
很多屋主跟本多年來沒換過
能賺的早年就賺夠了
兒女都養大了,租金再收也是養老金或是補兒女薪水或生活不夠的部分
基本上屋主都有自己的固定收入來源,租金這對他們來說是多的
一但接受降價,降價後的租金如果被附近其他承租的店家知道,有時會面臨要求降租金
雖然屋主不一定是同一個人,但多少是多年的老鄰居,甚至可能是親戚
不太可能會給周遭帶來麻煩
加上如果把附近的房價打壞,也可能在將來脫手賣屋時的售價會不如自己心中想要的價碼
如果遇到都更的話,價格更是屋主絕對會注意的
租金過高還敢租?有這樣的店家嗎?
還真的有喔!例如賣品牌衣服鞋子包包潮牌...等等利潤較高的
或是賣特定客源的珠寶業(之前陸客多的時候,有香港來台開賣珠寶鑽石的新聞)
通常大品牌的會比較敢花這種錢(當作打****宣傳品牌)
這在西門町應該會看到
但台中站前這邊沒這行情,反而是投資客一直在想辦法加碼這邊的價值
舊 2017-12-16, 12:39 AM #80
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