房地產這種是民生必須。不會一文不值，但現在的價格太誇張。

以投資理論上來講，一個完美的價格是，租金等於貸款（標準25年，20%頭期），貸款雖然有償還本金，但有頭期的機會成本，以及稅金等開銷在。

台灣現在就是差別太遠。很多房產，套用上面的公式的話，就是租比買划算。以前在漲的時候，大家沒差，因為漲的幅度遠比差額來的高。但現在泡沫到頂了，就是要一直跌到買比租便宜，才會又慢慢漲起來（因為市場是不理性的，會有衝過頭/overshoot的情況，漲跟跌的時候都會。）