其實學理上應該沒有炒房這個名詞。一個商品要能炒作，應該是供給控制在少數人手上，所以才能囤積居奇。大部分資本主義自由經濟體制的國家房地產市場都是自由開放的，沒有人有辦法控制供給，房價上漲通常只是市場供需法則運作之下的結果，炒作一詞大概是跟不上房價上漲的人講的，不過這樣的人為數眾多就是了