其實你了解銀行收入來源，你就知道為什麼台灣沒法輕易升息
你一升息，錢全跑來台灣，那銀行要怎麼賺錢支付存款利息
如果銀行錢太多沒人借,那就準備賠錢
而房貸的利息是銀行很重要，穩定，風險又低的收入來源,
所以銀行也不會給房貸高利率

總的來說利率要看總體經濟，而不是只有房市。

PS:大陸房貸利率7%左右，房價一樣漲翻天...



我是認為取消貸款寬限期是很重要的一步,不然前3年只付利息,沒有還本金的壓力
三年內財務槓桿可以做很大.