低會痛苦是因為買在高點，如果永遠在低點，那就不會痛苦了。

所以問題還是出在高地價。

以前利率15%左右時，房價約幾十萬，大多數人貸款不到十年就繳清了，現在利率約1.5%房價破千萬，就算分三十年，一堆人還是買不起。

既然利率不可能回到10%以上，那就只好靠地價稅來壓抑地價。