產權的確是屋主的，但是法規是規定要開放供通行，不然為何警察可以對把物品擺放在騎樓的店家開罰。

事實上建商設置騎樓，然後容積會有獎勵，但是後來建商把房子賣給屋主，變成騎樓產權是私人的，但是不能完全封起來自用，爽到的是建商啊！至於有些地方騎樓用鐵捲門封起來，那是當地政府沒在管。