說得直接一點，中間有住戶不願意配合，那就空出來改其他的。
醜就給他醜，少就給他少...

重點是...建商為什麼不願意就少那一塊來規劃？
因為不止少那塊，還要留通路、留間距會少很多面積，所以可以賺的也會少很多。

然後再來鬼扯一堆理由，說穿了還不是因為錢？
而有些釘子戶看準這點漫天喊價，變成買那塊地成本太高，不買那塊地少賺也差不多那些錢...
因為這種公共建設案中間人抽很大，已經投下去的不能回收只有賠錢一途。
以致於有些建商乾脆就不接這種案子。

我個人推測反正建商有背景，所以上面有交代營造直接拆。
但...問題是你要拆合法所有人的建築物，要有拆除執照。

當然可以建築執照與拆除一併申請，但...要有那棟建築物的現住戶與所有權人同意書才會核發。
如果有完成程序...行政法院不會判給住戶。

所以，除非建商再上訴推翻前判決，否則本案例等同無照拆除...
至於強硬派大嘴巴又搞不清楚狀況，搞不好過幾天又會有人出來滅火...