的確是建商的智商有問題啊!無合法登記當然是沒有地上權的違建。

不過那個沒有地上權的違建還是林姓屋主的私人財產，請林姓屋主後續自行與拆除商打官司要求相關賠償。

新北市府表示，林姓屋主持有的地上建物並無合法登記，屬違章建物，建商於今年申請建照，但未申報開工；該建商無權拆除違建，只有政府才能執行拆除，建商若擅自拆除可依《建築法》罰款一萬元，並勒令停止拆除作業。