引用:
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作者小肥羊
認真回覆，因為沒有土地。
另外苦主說真的，如果當初地主要賣地，用優先承購權把地買下來，現在換建商求他。
苦主擺明不出一毛錢換新屋，
建商擺明陰苦主，先答應你還不錯條件，讓你忘記去買地，現在不小心損毀房子，最好你有永久使用權，不然依磚造建築使用年限，超過年限只要房子不小心消失，如地震....，你真的還有地上權嗎？？
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我也認真回覆你，有人借你一塊地，不跟你收租金，也幫你繳地價稅，你會花錢買那塊地嗎?
就算你花錢買了地，上面的建 築 物是個大違建，完全無法登記成合法建物，就算重蓋，以最新的建築法規來看(臨路要退縮，加上建敝率)，你可能連原來的1/2都蓋不起來，是傻瓜才會去買地吧!
請看一下我上面提供的圖片，假設原來的地坪有30坪，三層樓就是90坪的使用面積，而且又是黃金店面，一樓的租金至少也有5萬起跳，二、三樓又可以自住，更不用繳貴的要死的房屋稅及營利事業所得稅，擁有這種房子的人會想要改建或是賣下這塊土地，大概就比阿達再笨一點點而已。