以房養老一開始是由政府推動，條件非常嚴格，
單單一項沒有繼承人就沒幾個人可以符合，辦不下去。
但這種產品還是有市場的，
所以合庫台銀土銀等大型行庫自己推出了商業型。

這是個新興模式，銀行要考量的面象很多，
也沒有前例可偱，都是蠻保守應對，
但各家銀行最看�**椄O擔保品的價值，
道理很簡單，貸款的收回就靠它了。

由樓主描述擔保品看來，
我個人是覺得銀行貸放的機率不高，
如果順利貸放每個月可以領到的金額也不多。
但還是去銀行問看看吧！

另外，民法已修正了，沒有父債子還這回事，
以繼承的遺產為限負清償債任。
不會去動到繼承人自己打拼的財產。