http://www.globalpropertyguide.com/...y/Price-History
德國跟台灣差異很大，房價一年漲那一點，風險本來就很高，並不上算。
以該網站為例，
2009年下跌1.8%
2010上漲2.3%
2011上漲2.7%
2012上漲5.7%
2013上漲4.7%
什麼報復性上漲，熱潮，這都是不懂數字的人聽業務說法準備上當。說實在這樣特性的市場要賺大錢，就是要融資。融資買的標的對了，賺50%那是很low的。當然要倍數，因為如果一旦賠了，那可是腰斬再腰斬，剩下膝蓋我不知道你人生有什麼意義。
多頭市場很多散戶意氣風發啦，人生要放長到二十年四十年再來看。
德國跟台灣很大不同是，他們的都市散落各地。產業也是。
台灣是你要好工作就得去新竹台北。你能想像我們在宜蘭在花蓮在台東都有國際級的大企業的工作可以找嗎？再加上台東政府有固定在蓋房子給找工作的人去住，我當然歡呼一聲跑去台東。這樣的國家房價當然比台灣友善。
甚至他們的都市本身也很分散，由許多小村莊小地區組成，名字一樣叫都市。你到了現場一看，怎麼？這是那個兩百萬人口的國際級大都市？在哪？

賺了錢因為你看對方向，人家尊敬你。賺了錢卻是因為錯誤的原因而賺錢，這種錢就沒什麼好炫耀的。因為你賺不久。下個浪潮，你怎麼看？自己懂不懂得看？看錯，游錯方向，就是滅頂。人生很殘酷，所以我們對即將滅頂的人會施予憐憫。
你說的話，都對。