http://boylondon.pixnet.net/blog/po...%A6%8F%E5%AE%9A

早年的房子只有建蔽率與限高的限制，沒有容積率限制，而且騎樓上方的房子算是法定空地。換言之，有蓋騎樓的話，可以賺到騎樓上方的房屋室內空間，所以在容積率管制之前，房子只要能蓋騎樓都會蓋，二樓以上差不多可以增加15%到30%的室內面積。很多小巷子的房子也在自行增設騎樓，主要的原因在此。

現在為什麼不蓋？因為現在有容積率管制，騎樓上方的房屋一樣算在容積率之內，等於說只有賺到一樓騎樓本身的權狀面積而已，騎樓又不能使用，不如不蓋。

不過這只限於小巷內的自行增設騎樓，大馬路兩側通常都有指定退縮的寬度，你不蓋騎樓也要退縮出開放空間。