作者yangtc

這招也可用，直接用大鎖或者其他方法把大門封死打不開
不會有任何民事方面的問題，對方頂多提告強制罪，
只要屋主不要親自去封，去封的時候，房客不要在場
萬一房客提告，屋主提出不在場證明，都可以全身而退
房客拿你完全沒轍
房客在場，強封門，一定會有強制罪問題，要注意

現在房東的做法，大多直接用刷卡電磁鎖，
只要房客房租遲繳超過幾天，馬上刪卡讓房客無法進出
同時房東可以在門口，或者用其他方法告知鎖匠勿協助開鎖
用這個方法成本約1萬元，日後也省去換房客換鎖的問題
包準沒房客敢遲繳房租

建議房客要篩選，一般年齡超過35歲絕對不要租，要挑選30歲以下的房客
日後出現糾紛，提出民事訴訟賠償，年輕的房客早晚扣的到他的薪資或財產，縱使10多年後，都跑不掉
35歲以上的房客，爛咖比率高，那種打零工的更是不能租

目前你的做法
1.最正常的，就是提起民事訴訟，但是等到法院...