引用:
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作者FreeStorm
柯講的這個就是直接把第二房的貸款成數變成0
(目前現行是...八成?還是多少?)
我相信可以讓部分投資客降低單一戶頭炒房的數量
但是我認為是否有像他說的這麼有效，那就很難說吧...
前提是這招可以降低房價，才算利多啊....
我覺得這招本質上是提高炒房的「難度」，而不是提高炒房的「成本」，成效有，但有限...(個人看法)
我說的難度是指要貸款還是可以貸的，只是不能利用單一戶頭貸
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這招是直接把投資客的銀行資金槓砍拔掉
人頭是滿足不了所有投資客的需求
現在房貸成數為六成，不讓貸的話就是砍成1/3~1/2規模
把房子去掉投資，讓他回歸需求面才是正道
不要說打房銀行會垮，房價跌斷頭，銀行能收回的不只是房子
還有貸款人名下的所有資產，也就是說正常人的貸款都會繳清
只有投資客才會想斷頭，但是也要先脫產
而且台灣房貸並沒有被證卷化，銀行的槓桿倍數沒那麼高，傷害也沒那麼大
壞帳規模應該也差不多和兩次金改規模差不多