換家銀行重新談房貸，如果你的房子還有200萬以上的價值，就全部用房貸來談利率，2.0~2.5都有機會，如果是你的薪轉銀行，還有可能談到2.0以下，這樣子你就有50萬可以用20年，而且利率比較低，但是會增加約5000元的代書費以及房屋保險費約10000元以下。

記得要找提前解約不會有相關費用的銀行，如果你那50萬在一年之間變成500萬，那你就能提前還清貸款了。