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中庭空間如屬公共開放空間，自不得建置社區大門管制外來人員進出；如非屬公共開放空間，因公寓大廈管理條例第4條第1項：「區分所有權人除法律另有限制外，對其專有部分，得自由使用、收益、處分，並排除他人干涉。」、民法第765條:「所有人，於法令限制之範圍內，得自由使用、收益、處分其所有物，並排除他人之干涉。」等相關規定之因，本案自應再釐清其為何不能建置社區大門管制外來人員進出?是因容積率、建蔽率不足?還是其他原因?(因就所有物使用、收益之限制法令很多，自須一一釐清，就其問題尋求解決之道