我們家是屋齡約25年的透天厝，在約建成十年左右的時候有做屋頂的樓梯上方的防水工程，一直以來都沒什麼問題
但頂樓在這一兩年的漏水開始非常嚴重，從一分鐘一兩滴，到現在兩三秒鐘就一滴，深怕颱風來了我們家就屋內淹水了
因為防水的工程既浩大又昂貴，所以先來此請教各位前輩，是否有自救的可能性？照片如下


屋內的樓梯頂部，水從細縫滲入




屋外的裂縫很大，外層是很久以前的防水工程，摸起來像塑膠一樣硬




有沒有辦法用防水塗料之類的由外解決，或是用各種外在披覆的方式阻擋雨水入侵？
謝謝各位