1. 看房東 ....
租房時詳細觀察房東的言談舉止 + 與其聊聊租房經營理念 (很有趣)
大抵便知這房能不能租了

好的房東會為舊房客著想 . 不讓煙友酒友+ㄚ薩不魯+警察入住
維持其租房硬與軟的一貫品質 (硬=環境 ; 軟=人)
莫不 ...... 包租公不如想像中好賺

2. 看房子 ....
房子與家電櫥櫃油漆 ... 等 . 新舊好壞 . 不僅表現在租金高低上
也表現在房客的人身品質上

這是因房子的性質做的租客市場區隔
該區隔不是房東決定的 . 是房子的品質決定的

一些看似高級上班族的租房 . 因年久老舊
最後淪為低學歷與低水準的雜散外勞租宅 . 亦是因此 .... 那是沒救

新竹最低水準外勞套房一月3500~4000等回本 ....... 可以等到從小孩出生到當兵回來

3. 看自己 ..... 花錢的是大爺
尤其是不煙不酒不賭不毒 . 安靜與良好生活習慣的房客 <= 為所有房東求之不得
可以對房東大聲要求 + 住滿一年後優惠租金 (減500以上) . 都可以

參考