小弟是93年退伍，95年左右購屋人生第一間房子。那時買在(真理大學)旁的新民街的來來凱悅大樓12樓，因為來來凱悅社區大樓是當時(號稱)公設比全淡水以社區來說最低，含公設58坪總價495萬(含地下一樓停車位一個，可獨立產權分割)。


因為當時沒有太多存款，所以把車位以50萬元分賣給親友。加上自備頭期款，揹房貸395萬。


後來在96年因不想揹那麼重的房貸，搬到淡水市中心的新生街(中華電信大樓就在我家旁邊第四間)，只有17坪的30年老公寓四樓，因頂樓加蓋原故，總價220萬後整修約30萬，所以總共花了250萬，房貸168萬、信貸32萬。


現在因淡水第二新市鎮，政府大力開發+建商狂力投資建案原固，今年淡水房價1坪22萬起跳?!


可是這其中大有文章，所謂淡水第二新市鎮，都位在比較靠近淡海沙崙那一帶。


淡水先天環境，在地居民都知道，冬天一定超冷(每次全台最低溫，哪一次淡水有倖免過?)。

再來因靠海城鎮，本來就海風強、溼氣重，所以容易長壁癌、每年有一陣子每天地板還會像剛拖過一樣水氣溼滑，以政府大力開發的淡水第二新市鎮來說，幾乎無論建材用多好，也很難逃過先天地理環境的影響才是。



這樣的情況下，還有辦法把房價拉到1坪22萬以上........不可思議啊!


像宜蘭因雪璲打通，所以房價漲到跟淡水差不多，我還容易理解。宜蘭好山好水，先天環境是勝過淡水.......


而且我問過很多淡水本地人的看法，十之八九都認為不合理。淡水不比台北或中永和，到底是誰會去買所謂新開發的淡海新市鎮呢?!用1坪22萬?!


現在以我1個月約3萬的收入，想都不敢想要購屋了。幸好當初入手的價錢1坪10萬，仲价當初還千恩萬謝呢 真難理解.........