根據我六年的出租經驗
堅持原則，設定門檻來篩選房客可以避免很多麻煩
像我的條件就是固定押金一萬，至少簽約半年，房租最低一期繳三個月，限學生
六年下來沒遇過什麼租約上的問題，來租的學生素質也都不錯，全都租到畢業搬家
缺點是會篩掉很多有意願承租者，所以我16間套房最高只租出去11間
平均大多維持在5~8間出租

出租期間，最希望房客不要打電話來，一打來一定沒好事
忘記帶鑰匙、電燈不亮、水龍頭堵塞、網路或電腦有問題等等
除此之外，倒是沒什麼特別麻煩的事
至於學生正妹當然有，有幾位房間真的比男生還亂