我以一個長期租房的房客角度來看:

其實大部份人都不喜歡跟房東同住
( 當然, 如果房東是帥的就例外 ~ 像我之前住過, 樓下是房東, 房東帥帥頗有型的, 唔~ 結果我們曖昧了一陣子~ 只是他實在是個花花大少, 非長久之計才沒有繼續)

公共空間如其中一位大大所說, 最好裝設監視器以避免有爭議.

當然, 各個房間最好裝設獨立電表, 至於公共空間的電費分方攤方式也最好寫在租房契約上.

因為樓主並未說明是套房 (內有獨立廁所) 還是雅房 (共用廁所)

如果是雅房的話, 為了公平, 為避免有人會忽然長期帶人來住, 最好先說明, 多增一人要多多少錢, 如果是套房的話, 但你畢竟有公共空間, 可能還是要考慮一下這個問題

** 最好一開始就先跟房客講明報稅的問題哦 **