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(超過編輯時間...)
我個人建議採以下方案：

無照改建，遭舉報拆除責任自負。
合法改建並提送隔壁戶結構補強計畫書，自家分戶牆與支撐另外新建。(內空間會減少...)
簡單重做兩戶屋頂排水坡度與排水管，廢除柱中舊雨排管並灌實封閉。
自家分戶牆單側水泥沙漿全數打除後完全晾乾，並採一比一防水水泥沙漿(並摻防水劑)重新粉刷，粉底層完工後採矽酸質填封劑塗佈壁面封閉毛細孔。