投報率低是租金漲不動的結果啦,不是原因

原因是所得沒成長,租金就沒辦法帳
房價可以跟所得脫勾,但是租金沒辦法,租不起就會移動
租戶都移出房東就沒收入,所以房租漲不了

有個有趣的現象,一般家庭租屋大約1萬左右
台北市也是一萬多一些也不能再多,
南部東部生活機能好一點的也要一萬塊
租金真的是看收入決定,便宜的房子投報率就高

話說我一樓辦公室的租金本來3萬2,後來房東賣我500萬
過了10年左右鄰居賣價都喊到1700萬+
可是租金平均大概只剩下2萬8左右,金融風暴時降租現在都漲不回來