引用:
|
作者皇極驚兲拳
所以我才說房地產要噴出阿
現在房地產漲到這裡有點漲不動,就是因為租金的投報率太低
趁這機會,增加房東的持有成本,轉嫁給租屋者
這些租房的,本來租個台北40年公寓35坪 要三萬五
因為房東持有成本被政府搞上去,全面性台北的租金市場從3萬五暴增到7萬
搞得這些租房的租不起,搭配政府的低利率政策,就只好棄租轉買
這樣房地產市場的買方需求就拉上來了
房地產還不噴出
|
如果你言，原本認為買不如租的人，現在租金漲了，就變成租不如買的情況
那原本就買的起的人，當然會轉為買
但是，畢竟那只是少部份人數
目前空屋率偏高，敢漲租金的，也只有特定不缺租客的地區
就像麵店成本漲，有店就敢漲價，有些就不敢漲價，因為一漲就倒
另外原本租就很辛苦的人，就變的更租不起，就會有以下情況
1.換租更便宜的(換地點或換更小)
2.縮衣節食，減少其它開支，以支付房租
如此一來，又進入目前的惡性循環
人民不花錢，企業就賺不了錢，企業賺不了錢，就無法幫員工加薪
然後，就全民喜迎通貨緊縮的時代
結果：台灣看不到未來
