同意，不知原PO為何要搞得這麼複雜？

直接請你爸媽跟你哥找個時間一起坐下來談，反正父母為大
再怎麼說這棟房子也是他們的

你就把目前可以選擇的方案都列出來

1. 你哥的提議，他搬出去，貸款你繳
2. 你心中已成形的提議，貸款一人一半
3. 你哥留下，你搬出去，但用他的提議貸款全給你哥繳
4. 你跟你哥都搬出去
5. 你把你哥的部分買下，錢的部份看是要怎麼給、給多少，由兩老決定並打好契約
6. 你哥把你的部份買下，錢的部份同上
7.把房子賣了，剩下的錢給兩老怡養天年

然後最後讓你家兩老決定，順便把分產的持有比例也決定好
最好是從現在順便決定，怎麼把每年固定的贈與稅扣打用掉


這樣做好處
一方面是就算你家兄弟兩人，其中有人吃虧
礙於兩老的面子也只能吞下去

另一方面除非你家長輩會有特別疼愛某人的狀況
否則等你家兩老都沒能力處理的時候，那才是真正麻煩的開始





附帶建議
不要去提什麼貸款誰繳比較多，誰就分得比較大這種蠢事

因為每個人考量的觀點都不同，這樣做非常容易起爭執
把事情複雜化