都更條件不放寬，願意都耕者只是鳳毛麟角而已，想想便知，4樓的舊公寓只能改建為8樓，建商拿走4層，剩下的每一層建坪一樣，可是公設增為30％，權狀30坪變成21坪，可是原本30坪的舊公寓可能有28坪（因為只有樓梯間），相差近7坪（21平方米），等於少了一間4米*5米的大房間，請問誰願意？如果還擁有頂樓加蓋的4樓住戶，更不可能同意。

立法要了解民情，否則只是把自己和大家都當傻子。

有一點請注意，透天沒有什麼了不起的，了不起的是商二和商三的房屋使用目的，如果透天不在幹道馬路邊（譬如台北市的南京東西路、基隆路、中山南北路、羅斯福路、信義路。。。。。），那就只是住三而已，商二商三的房子本來就能蓋到13樓，根本無須都更，需要都更的都是住三，所以請先搞清自己家裡的房屋使用目的，再來討論問題。