http://www.tmm.org.tw/pub/rent_008.htm

　　此時，房東可能會以漲租來逼走房客，然而租賃契約係屬雙方合意所訂立之契約，不得由房東單獨調漲，因此如果房東欲調漲租金，房客可以拒絕。而且根據《土地法》97條，房屋租金不能超過房屋及土地申報總額年息10％（將房屋及土地申報總值÷10再÷12，就等於每月租金上限，超過部份房客可以不付）；也可以請求地政機關強制降低租金。

基本上都是保障房客的

我之前找過資料，印象中不定期租約很難處理
走訴訟也要半年
所以雖然麻煩，我還是堅持跟房客一年一簽