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引用:

作者ylafos

大家好
家父要把房子連土地
分成四份過戶到我們四兄弟這邊
去財政部找資料

網站連結 (http://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/...116969?tagCode=)

一、贈與土地有 2 種稅賦：贈與稅、土地增值稅 ( 稅率為 20 ％、 30 ％、 40 ％ ) 。

二、贈與房屋有 2 種稅賦：贈與稅、契稅 ( 稅率 6 ％ ) 。

請問土地+房子每人分到價值低於免稅額220萬

是不是土地增值稅(真高..)跟契稅都免稅
或只有贈與稅免稅

謝謝各位

一.
贈與稅
此稅每人每年有220萬的免稅額度，超過此額度以10%來課徵，假如伯父房子+土地的價值為500萬，所以贈與稅為(500-220)*10%=28(萬)，可以利用跨年度2年440萬來節稅...今天已經27日了...

土地增值稅
這個要看當初伯父入手此土地當時的公告現值跟現在的公告現值差價來計算才會知道需要繳多少。最省的方式就是用自用住宅稅率做買賣案件登記來省土地增值稅。

二
契稅
跑不掉，就是房屋殘值的6%，過戶一定要繳納