引用:
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作者nicos1
農地變更建地是需要很繁瑣的程序嗎?否則為什麼要退而求其次蓋農舍...?
印象中家裡有一塊地約1甲,裡面的舊農舍(古早水泥平房)921倒了,
然後家人就拿去變更建地...但到目前都沒蓋房子空在那
求賜教  |
農舍的用地有變更登記為"農甲建"嗎?
早年許多鄉下比較有規模的家族住宅聚落甚至三合院,
會被政府強制要求其建築基地必需變更為農甲建,
然後徵收房屋稅及地價稅(反正政府就是想辦法要到抽稅金)
這種建地使用上和農地不同, 可以直接申請蓋住宅,
建敝率60%, 容積率240%, 建高好像是15m以下.
例如地200坪, 可以用到120坪, 蓋成10戶, 一戶地20坪, 建12坪, 4層樓, 屋內48坪.
或是蓋成8戶, 一戶地20坪, 建16坪, 屋內60坪, 許多農田間的小社區就是這麼來的.