用都更的概念來看就懂了
因為它是整棟的
後面還有新舞台
地點確實不錯
土地面積又大
等於自地他建

得標者自己就要評估在這樣的條件下該出多少錢

簡單來說就是有三點
1.就是買那塊地的成本(也就是這次的標案價格)
2.拆除現有地上物的成本
3.20%的使用面積的損失
4.建築的成本
也就是建案80%的可用面積可否獲利了